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什么是石家庄住宅抵押借款？
经济适用房产抵押出国留学贷款,商住两用房子创业贷款,商住房屋抵押教育贷款,商住住宅教育贷款,适用房本抵押创业贷款等住宅抵押借款,又称“抵押放款”.
1、指某些国家银行采用的一种石家庄住宅借款方式.要求借款方提供一定的抵押品作为借款的担保,以保证借款的到期偿还.
2、抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有石家庄住宅、价证券、票据、股票、房地产等.
借款期满后,如果借款方不按期偿还借款,银行有权将抵押品拍卖,用拍卖所得款偿还借款.拍卖款清偿借款的余额归还借款人.如果拍卖款不足以清偿借款,由借款人继续清偿.
石家庄住房抵押贷款,适用房产应急贷款,商住现房抵押大额贷款,经济适用房屋抵押经营贷款,集体住房出国留学贷款,全款房本抵押大额消费贷款等的贷款缺点：
一、放款速度慢
石家庄住房抵押贷款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分住房不能做抵押贷款
要考虑到石家庄住房变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,住房面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清住房、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、石家庄抵押住房有被没收的风险
贷款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的住房.
石家庄现房抵押借款要求：
一、现房借款要求.
1.现房产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,可进入石家庄房地产市场流通,无其他抵押；
2.石家庄现房年龄（从现房竣工之日起计算）与现房借款年限相加不得超过40年；
3.抵押现房未纳入当地城市改造拆迁规划,必须有现房部门和土地管理部门颁发的现房证和土地证.
二、借款人要求.
1.石家庄有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还借款本息；
2.现房抵押借款人无违法行为和不良信用记录；
3.有银行个人结算账户,同意银行从指定的个人结算账户中扣除借款本息；
5.抵押适用房产大额消费贷款,安置房子出国留学贷款,抵押安置房屋大额贷款,集体住房抵押资金周转贷款,经济适用房本抵押助学贷款等现房借款银行规定的其他条件.
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